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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Barbes › n° 57

57 Rue Barbes, Bourges

Vendu 272 950 € (4 549 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 18000216 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Barbes, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +143 %Rue Barbes1 438 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCouronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +120 %Bourges1 594 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN168 m²
Dernière vente : 4 549 €/m² en 2023 · +216 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 950 €4 549 €/m² 4 549 €
27/07/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
07/04/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 133 € 2 521 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE BARBES 188 m² 297 980 € 1 585 €
71 RUE BARBES 26 m² 52 000 € 2 000 €
71 RUE BARBES 31 m² 55 986 € 1 806 €
71 RUE BARBES 19 m² 25 992 € 1 368 €
71 RUE BARBES 19 m² 30 001 € 1 579 €
71 RUE BARBES 38 m² 57 988 € 1 526 €
34 RUE THEOPHILE LAMY 24 m² 40 008 € 1 667 €
34 RUE THEOPHILE LAMY 50 m² 80 000 € 1 600 €
32 RUE THEOPHILE LAMY 24 m² 60 504 € 2 521 €
11 RUE MEROT 23 m² 48 001 € 2 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 2 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbès
Fourchette courante1 238 – 1 823 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbès ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+20 %
Rendement brut8.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Barbes174 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Barbes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 60 m² à 272 950 €, soit 4 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Oui : 4 549 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +216 %, et +186 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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