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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Barbes › n° 6

6 Rue Barbes, Bourges

Vendu 195 300 € (1 915 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1800033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 578 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Barbes1 438 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bourges1 635 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0742
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 915 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 378 € À 1 915 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 195 300 €1 915 €/m² 1 915 €
02/02/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €
17/11/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 161 000 €1 578 €/m² 1 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
854 € 2 434 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BARBES 32 m² 56 000 € 1 750 €
12 RUE BARBES 44 m² 73 480 € 1 670 €
12 RUE BARBES 73 m² 151 986 € 2 082 €
6 QUAI MESSIRE JACQUES 41 m² 35 014 € 854 €
6 QUAI MESSIRE JACQUES 43 m² 70 993 € 1 651 €
31 BD D AURON 136 m² 306 000 € 2 250 €
25 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 63 m² 90 972 € 1 444 €
25 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 18 m² 41 994 € 2 333 €
6 PL AGENOR BARDOUX 34 m² 55 998 € 1 647 €
6 PL AGENOR BARDOUX 21 m² 30 996 € 1 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 2 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbès
Fourchette courante1 236 – 1 821 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbès ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+23 %
Rendement brut8.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Barbes174 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Barbes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 102 m² à 195 300 €, soit 1 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Oui : 1 915 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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