France › Bourges › Centre Ville › Place George Sand › n° 4

4 Place George Sand, Bourges

Name: 4 Place George Sand, 18000 Bourges
Address: 4 Place George Sand, Bourges, 18000, FR

Vendu 184 100 € (2 301 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 180002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place George Sand, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4941 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Place George Sand2 250 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Bourges1 805 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 292 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0757

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 301 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 885 € À 2 301 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 100 €2 301 €/m² 2 301 €

27/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

15/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

26/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 20 000 €909 €/m² 909 €

25/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 23 000 €885 €/m² 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place George Sand, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 818 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−32 %1 533 €/m²Maison 35 m² · 5 ventes · 2024

PLACE GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 250 €/m²Appt 88 m² · vendu 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI941 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4 B−30 %1 579 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 143 € 2 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 301 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B PL GEORGE SAND 40 m² 103 000 € 2 575 €

21 RUE PORTE JAUNE 195 m² 285 090 € 1 462 €

2 PL GEORGE SAND 88 m² 198 000 € 2 250 €

18 RUE PORTE JAUNE 92 m² 153 456 € 1 668 €

2 B RUE MOLIERE 78 m² 146 016 € 1 872 €

17 RUE PORTE JAUNE 20 m² 51 540 € 2 577 €

17 RUE PORTE JAUNE 56 m² 64 008 € 1 143 €

3 PL GEORGE SAND 156 m² 263 016 € 1 686 €

3 PL GEORGE SAND 62 m² 157 914 € 2 547 €

13 RUE PORTE JAUNE 45 m² 84 015 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 2 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place George Sand

Fourchette courante1 930 – 2 649 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+35 %

Rendement brut8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace George Sand19 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place George Sand à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place George Sand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 80 m² à 184 100 €, soit 2 301 €/m².

Est-ce cher pour Place George Sand ?

Oui : 2 301 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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