France › Bourges › Centre Ville › Rue Porte Jaune › n° 13

13 Rue Porte Jaune, Bourges

Vendu 101 500 € (2 115 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 1800014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 271 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Porte Jaune1 855 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bourges1 786 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 349 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0585

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1500

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 115 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Porte Jaune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 917 € À 2 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 500 €2 115 €/m² 2 115 €

24/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

04/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

25/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 61 000 €1 271 €/m² 1 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Porte Jaune, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+15 %2 134 €/m²Appt 246 m² · vendu 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 271 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 17−27 %1 346 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−38 %1 157 €/m²Appt 195 m² · 2 ventes · 2022 n° 25+104 %3 781 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 27+3 %1 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2018 n° 33+5 %1 948 €/m²Appt 192 m² · 8 ventes · 2026

RUE PORTE JAUNEMÉDIANE DE LA RUE 1 855 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−17 %1 545 €/m²Maison 178 m² · vendu 2020 n° 6+14 %2 112 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−9 %1 687 €/m²Appt 83 m² · vendu 2019 n° 18−17 %1 533 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 22+2 %1 887 €/m²Appt 106 m² · vendu 2017 n° 28−35 %1 212 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 4 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE PORTE JAUNE 20 m² 51 540 € 2 577 €

18 RUE PORTE JAUNE 92 m² 153 456 € 1 668 €

17 RUE PORTE JAUNE 56 m² 64 008 € 1 143 €

2 PL GEORGE SAND 88 m² 198 000 € 2 250 €

21 RUE PORTE JAUNE 195 m² 285 090 € 1 462 €

4 PL GEORGE SAND 80 m² 184 080 € 2 301 €

4 B PL GEORGE SAND 40 m² 103 000 € 2 575 €

6 RUE PORTE JAUNE 76 m² 140 980 € 1 855 €

6 RUE PORTE JAUNE 76 m² 179 968 € 2 368 €

9 RUE DE LA MONNAIE 170 m² 215 050 € 1 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Porte Jaune

Fourchette courante1 516 – 2 310 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Porte Jaune ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+34 %

Rendement brut7.3 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Porte Jaune30 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Porte Jaune à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Porte Jaune a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 48 m² à 101 500 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Porte Jaune ?

Oui : 2 115 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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