France › Bourges › Centre Ville › Place George Sand › n° 3

3 Place George Sand, Bourges

Name: 3 Place George Sand, 18000 Bourges
Address: 3 Place George Sand, Bourges, 18000, FR

Vendu 157 900 € (2 547 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Place George Sand, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 818 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Place George Sand2 250 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bourges1 805 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IO0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 547 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 686 € À 2 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 900 €2 547 €/m² 2 547 €

11/07/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/07/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 263 000 €1 686 €/m² 1 686 €

20/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place George Sand, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5−32 %1 533 €/m²Maison 35 m² · 5 ventes · 2024

PLACE GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 250 €/m²Appt 88 m² · vendu 2024 n° 4−58 %941 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 4 B−30 %1 579 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 143 € 2 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL GEORGE SAND 75 m² 114 975 € 1 533 €

17 RUE PORTE JAUNE 56 m² 64 008 € 1 143 €

17 RUE PORTE JAUNE 20 m² 51 540 € 2 577 €

4 B PL GEORGE SAND 40 m² 103 000 € 2 575 €

4 PL GEORGE SAND 80 m² 184 080 € 2 301 €

2 B RUE MOLIERE 78 m² 146 016 € 1 872 €

13 RUE PORTE JAUNE 45 m² 84 015 € 1 867 €

13 RUE PORTE JAUNE 48 m² 101 520 € 2 115 €

21 RUE PORTE JAUNE 195 m² 285 090 € 1 462 €

2 PL GEORGE SAND 88 m² 198 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place George Sand

Fourchette courante1 930 – 2 649 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

Voir Place George Sand ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+35 %

Rendement brut7.6 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace George Sand19 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place George Sand à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place George Sand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 62 m² à 157 900 €, soit 2 547 €/m².

Est-ce cher pour Place George Sand ?

Oui : 2 547 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Place George Sand