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France › Bourges › Centre Ville › Cours Avaricum › n° 40

40 Cours Avaricum, Bourges

Vendu 107 000 € (1 408 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 180004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 087 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cours Avaricum1 360 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bourges1 725 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 091 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0211 + HV0610 + 0C0986
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 408 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Cours Avaricum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 788 € À 1 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 000 €1 408 €/m² 1 408 €
11/12/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 000 €1 000 €/m² 1 000 €
30/01/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 500 €1 313 €/m² 1 313 €
05/01/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €
25/11/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €
27/10/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €
15/05/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 800 €1 689 €/m² 1 689 €
03/09/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 567 €1 648 €/m² 1 648 €
19/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 600 €809 €/m² 809 €
20/03/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €
13/04/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €
15/02/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €
09/05/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 39 107 €954 €/m² 954 €
24/03/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 91 250 €1 201 €/m² 1 201 €
21/07/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €
12/06/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €
15/03/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 58 000 €906 €/m² 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Cours Avaricum, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 42 →
COURS AVARICUMMÉDIANE DE LA RUE 1 360 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30+30 %1 762 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023n° 36−3 %1 320 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025
n° 40VOUS ÊTES ICI1 087 €/m²17 ventes · dernière 2025
n° 42−12 %1 197 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
694 € 2 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MONTCHEVRE 134 m² 149 946 € 1 119 €
4 RUE MONTCHEVRE 134 m² 220 028 € 1 642 €
3 RUE VIALA 18 m² 42 750 € 2 375 €
3 RUE VIALA 16 m² 44 608 € 2 788 €
3 RUE VIALA 59 m² 79 001 € 1 339 €
3 RUE VIALA 16 m² 43 728 € 2 733 €
3 RUE VIALA 20 m² 55 700 € 2 785 €
3 RUE VIALA 16 m² 42 336 € 2 646 €
3 RUE CALVIN 30 m² 39 000 € 1 300 €
3 RUE CALVIN 44 m² 70 004 € 1 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Avaricum
Fourchette courante1 322 – 1 581 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Cours Avaricum ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+30 %
Rendement brut8.6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
850 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUECours Avaricum21 ventes depuis 2014 · 1 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Cours Avaricum à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Cours Avaricum a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 76 m² à 107 000 €, soit 1 408 €/m².

Est-ce cher pour Cours Avaricum ?

Oui : 1 408 €/m² contre 1 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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