France › Bourges › Couronne Centrale › Chemin des Prebendes › n° 9

9 Chemin des Prebendes, Bourges

Vendu 151 200 € (2 257 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 1800042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 675 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Chemin des Prebendes1 589 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Couronne Centrale1 383 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bourges1 766 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 740 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0010 + BS0319 + BT0786 + BT0791

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS21

TERRAIN440 m²

Dernière vente : 2 257 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Chemin des Prebendes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 204 € À 2 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 200 €2 257 €/m² 2 257 €

11/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

13/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin des Prebendes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 675 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 11−35 %1 032 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2026 n° 17−53 %750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 65 B+5 %1 668 €/m²Maison 25 m² · vendu 2015

CHEMIN DES PREBENDESMÉDIANE DE LA RUE 1 589 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %1 513 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 12−3 %1 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024 n° 16+30 %2 069 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2020 n° 58 B+44 %2 283 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

869 € 2 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 257 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CHE DES PREBENDES 44 m² 71 984 € 1 636 €

11 CHE DES PREBENDES 65 m² 84 695 € 1 303 €

11 CHE DES PREBENDES 63 m² 98 469 € 1 563 €

11 CHE DES PREBENDES 65 m² 104 975 € 1 615 €

11 CHE DES PREBENDES 63 m² 89 019 € 1 413 €

9 RUE CHARLET 80 m² 69 520 € 869 €

39 BD CHANZY 78 m² 125 034 € 1 603 €

39 BD CHANZY 47 m² 75 999 € 1 617 €

39 BD CHANZY 65 m² 109 980 € 1 692 €

39 BD CHANZY 47 m² 40 984 € 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 2 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Prébendes

Fourchette courante1 442 – 1 800 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Prébendes ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-22 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+33 %

Rendement brut8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEChemin des Prebendes23 ventes depuis 2014 · 1 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Chemin des Prebendes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Chemin des Prebendes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 67 m² à 151 200 €, soit 2 257 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Prebendes ?

Oui : 2 257 €/m² contre 1 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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