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France › Bourges › Couronne Centrale › Boulevard Lamarck › n° 8

8 Boulevard Lamarck, Bourges

Vendu 60 810 € (1 962 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 180005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 565 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Lamarck1 870 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bourges1 781 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 962 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Lamarck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 880 € À 1 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 810 €1 962 €/m² 1 962 €
05/06/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 780 €1 864 €/m² 1 864 €
30/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 500 €1 726 €/m² 1 726 €
22/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €
22/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 141 000 €1 699 €/m² 1 699 €
05/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 73 000 €880 €/m² 880 €
12/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €
23/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 500 €1 565 €/m² 1 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
781 € 3 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD LAMARCK 149 m² 379 950 € 2 550 €
14 BD LAMARCK 47 m² 112 001 € 2 383 €
32 RUE FERNAULT 160 m² 200 000 € 1 250 €
32 RUE FERNAULT 160 m² 124 960 € 781 €
32 RUE FERNAULT 160 m² 206 080 € 1 288 €
16 B BD LAMARCK 62 m² 62 992 € 1 016 €
15 RUE FERNAULT 74 m² 124 986 € 1 689 €
13 C RUE FULTON 57 m² 84 987 € 1 491 €
13 C RUE FULTON 54 m² 70 524 € 1 306 €
15 RUE FULTON 75 m² 97 500 € 1 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Lamarck
Fourchette courante1 717 – 2 249 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lamarck ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-23 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+35 %
Rendement brut6.9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Lamarck32 ventes depuis 2014 · 1 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Lamarck à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Lamarck a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 31 m² à 60 810 €, soit 1 962 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lamarck ?

Oui : 1 962 €/m² contre 1 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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