France › Bourges › Couronne Centrale › Avenue Louis 11 › n° 13

13 Avenue Louis 11, Bourges

Vendu 74 200 € (1 374 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 180002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 422 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Louis 111 405 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bourges1 667 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0389

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS73

Dernière vente : 1 374 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Louis 11

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 963 € À 1 801 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 200 €1 374 €/m² 1 374 €

13/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €

17/07/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/07/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 181 875 €1 801 €/m² 1 801 €

30/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/05/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 132 450 €1 311 €/m² 1 311 €

15/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 120 €1 113 €/m² 1 113 €

30/07/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 165 000 €1 422 €/m² 1 422 €

29/07/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 173 000 €1 713 €/m² 1 713 €

20/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

17/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 000 €1 037 €/m² 1 037 €

30/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 000 €963 €/m² 963 €

24/02/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Louis 11, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %1 182 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2026 n° 9+5 %1 478 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 11−5 %1 341 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 422 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 15+2 %1 437 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−27 %1 028 €/m²Appt 73 m² · 28 ventes · 2025

AVENUE LOUIS 11MÉDIANE DE LA RUE 1 405 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

455 € 2 178 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 374 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE VLADIMIR JANKELEVITCH 50 m² 64 000 € 1 280 €

5 RUE VLADIMIR JANKELEVITCH 56 m² 45 024 € 804 €

1 RUE VLADIMIR JANKELEVITCH 59 m² 98 471 € 1 669 €

5 RUE VLADIMIR JANKELEVITCH 39 m² 48 984 € 1 256 €

5 RUE VLADIMIR JANKELEVITCH 39 m² 40 014 € 1 026 €

2 RUE CHARLES 7 67 m² 69 010 € 1 030 €

2 RUE CHARLES 7 80 m² 73 520 € 919 €

9 RUE JEANNE DE FRANCE 55 m² 25 025 € 455 €

6 RUE CHARLES 7 67 m² 46 029 € 687 €

9 RUE JEANNE DE FRANCE 42 m² 60 018 € 1 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis XI

Fourchette courante1 325 – 1 639 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Louis XI ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+25 %

Rendement brut8.8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Louis 1149 ventes depuis 2014 · 1 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Louis 11 à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Louis 11 a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 54 m² à 74 200 €, soit 1 374 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis 11 ?

Non : 1 374 €/m² contre 1 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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