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France › Bourges › Couronne Centrale › Avenue Ernest Renan › n° 4

4 Avenue Ernest Renan, Bourges

Vendu 77 000 € (1 262 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 180007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Ernest Renan, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 248 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Ernest Renan1 352 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bourges1 611 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0677
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 262 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Ernest Renan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 885 € À 1 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €
17/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €
24/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 000 €1 180 €/m² 1 180 €
09/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €
07/12/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 54 000 €885 €/m² 885 €
09/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 59 000 €1 135 €/m² 1 135 €
01/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 600 €1 256 €/m² 1 256 €
15/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €
09/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 900 €1 248 €/m² 1 248 €
21/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
07/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
659 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES ACACIAS 142 m² 137 030 € 965 €
33 AV ERNEST RENAN 55 m² 130 515 € 2 373 €
2 RUE DES LAURIERS 97 m² 64 990 € 670 €
102 RUE CHARLET 37 m² 52 984 € 1 432 €
25 RUE CHARLET 30 m² 61 710 € 2 057 €
25 RUE CHARLET 60 m² 81 780 € 1 363 €
9 RUE CATHERINOT 122 m² 238 998 € 1 959 €
51 RUE CHARLET 58 m² 59 972 € 1 034 €
51 RUE CHARLET 29 m² 68 991 € 2 379 €
15 B AV ERNEST RENAN 20 m² 75 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ernest Renan
Fourchette courante1 265 – 1 631 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ernest Renan ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+21 %
Rendement brut8.9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Ernest Renan75 ventes depuis 2014 · 1 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Ernest Renan à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Ernest Renan a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 61 m² à 77 000 €, soit 1 262 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ernest Renan ?

Non : 1 262 €/m² contre 1 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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