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France › Bourges › Couronne Centrale › Avenue Ernest Renan › n° 2

2 Avenue Ernest Renan, Bourges

Vendu 88 000 € (1 692 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1800025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 346 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Ernest Renan1 352 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bourges1 613 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0677
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 692 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Ernest Renan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 712 € À 1 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €
24/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €
12/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €
31/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €
09/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 59 000 €1 135 €/m² 1 135 €
31/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €
26/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 37 000 €712 €/m² 712 €
24/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
20/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
10/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
22/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €
07/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
565 € 4 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV ERNEST RENAN 55 m² 130 515 € 2 373 €
12 RUE DES ACACIAS 142 m² 137 030 € 965 €
2 RUE DES LAURIERS 97 m² 64 990 € 670 €
102 RUE CHARLET 37 m² 52 984 € 1 432 €
15 B AV ERNEST RENAN 20 m² 75 000 € 3 750 €
15 B AV ERNEST RENAN 20 m² 71 000 € 3 550 €
15 B AV ERNEST RENAN 20 m² 95 000 € 4 750 €
27 RUE ALAIN FOURNIER 96 m² 143 040 € 1 490 €
27 RUE ALAIN FOURNIER 96 m² 189 984 € 1 979 €
29 RUE ALAIN FOURNIER 89 m² 143 023 € 1 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ernest Renan
Fourchette courante1 265 – 1 631 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ernest Renan ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+21 %
Rendement brut8.6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Ernest Renan75 ventes depuis 2014 · 1 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Ernest Renan à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Ernest Renan a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 52 m² à 88 000 €, soit 1 692 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ernest Renan ?

Oui : 1 692 €/m² contre 1 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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