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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Wustenberg › n° 37

37 Rue Wustenberg, Bordeaux

Vendu 406 500 € (5 420 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 292 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Wustenberg5 458 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 618 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LP0060 + LP0065 + LP0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 420 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Rue Wustenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 028 € À 5 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2024 n° 37 · Appartement · 5 p. 23/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 406 500 €5 420 €/m² 5 420 €
14/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 399 900 €5 632 €/m² 5 632 €
13/12/2021 n° 37 · Appartement · 5 p. 13/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 333 200 €4 443 €/m² 4 443 €
30/08/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 309 000 €4 292 €/m² 4 292 €
26/10/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 360 000 €5 070 €/m² 5 070 €
28/10/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €
26/10/2016 n° 37 · Maison · 3 p. 26/10/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 608 000 €4 471 €/m² 4 471 €
18/01/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 000 €3 508 €/m² 3 508 €
01/10/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 251 800 €3 497 €/m² 3 497 €
22/12/2014 n° 37 · Maison · 4 p. 22/12/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 550 000 €3 767 €/m² 3 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 679 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE WUSTENBERG 23 m² 75 003 € 3 261 €
22 RUE WUSTENBERG 18 m² 97 992 € 5 444 €
22 RUE WUSTENBERG 27 m² 173 448 € 6 424 €
22 RUE WUSTENBERG 21 m² 90 006 € 4 286 €
22 RUE WUSTENBERG 32 m² 146 016 € 4 563 €
22 RUE WUSTENBERG 13 m² 58 006 € 4 462 €
22 RUE WUSTENBERG 26 m² 127 998 € 4 923 €
36 B RUE DE LA FRANCHISE 24 m² 150 000 € 6 250 €
36 B RUE DE LA FRANCHISE 102 m² 599 964 € 5 882 €
36 B RUE DE LA FRANCHISE 149 m² 719 968 € 4 832 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 679 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Wustenberg
Fourchette courante4 250 – 5 086 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Wustenberg ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 407 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Wustenberg66 ventes depuis 2014 · 5 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Wustenberg à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Wustenberg a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 75 m² à 406 500 €, soit 5 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Wustenberg ?

Non : 5 420 €/m² contre 5 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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