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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Wustenberg › n° 22

22 Rue Wustenberg, Bordeaux

Vendu 58 000 € (4 462 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3330018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 429 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Wustenberg5 458 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux4 656 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 284 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 4 462 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Wustenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 58 000 €4 462 €/m² 4 462 €
03/04/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 146 000 €4 563 €/m² 4 563 €
02/04/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
21/07/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
06/04/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €
19/01/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 173 450 €6 424 €/m² 6 424 €
28/07/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €
28/02/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 700 €5 850 €/m² 5 850 €
27/11/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 91 000 €7 000 €/m² 7 000 €
07/12/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €
24/08/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 147 700 €5 470 €/m² 5 470 €
01/03/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 000 €4 750 €/m² 4 750 €
11/10/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 000 €4 957 €/m² 4 957 €
21/09/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
26/04/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
09/02/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 415 €2 575 €/m² 2 575 €
27/07/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €
16/02/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 520 €3 579 €/m² 3 579 €
15/10/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
27/04/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
16/10/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 700 €4 117 €/m² 4 117 €
22/07/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 679 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE MONDENARD 66 m² 370 854 € 5 619 €
37 RUE WUSTENBERG 75 m² 406 500 € 5 420 €
37 RUE WUSTENBERG 75 m² 333 225 € 4 443 €
37 RUE WUSTENBERG 71 m² 399 872 € 5 632 €
144 RUE DE TURENNE 56 m² 150 024 € 2 679 €
144 RUE DE TURENNE 26 m² 153 504 € 5 904 €
144 RUE DE TURENNE 26 m² 162 006 € 6 231 €
144 RUE DE TURENNE 35 m² 166 985 € 4 771 €
19 RUE COLBERT 36 m² 235 440 € 6 540 €
36 B RUE DE LA FRANCHISE 149 m² 719 968 € 4 832 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 679 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Wustenberg
Fourchette courante4 250 – 5 086 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Wustenberg ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
202 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Wustenberg66 ventes depuis 2014 · 5 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Wustenberg à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Wustenberg a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 13 m² à 58 000 €, soit 4 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Wustenberg ?

Non : 4 462 €/m² contre 5 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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