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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Tustal › n° 17

17 Rue Tustal, Bordeaux

Vendu 120 000 € (1 379 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3320070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Tustal, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 759 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Tustal4 621 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Bordeaux4 735 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 932 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 379 €/m² en 2026 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Tustal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 4 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €
25/03/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €
25/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €
08/04/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 336 600 €4 741 €/m² 4 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 897 € 7 823 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE TUSTAL 45 m² 260 010 € 5 778 €
13 RUE TUSTAL 61 m² 221 979 € 3 639 €
36 RUE CHEVERUS 34 m² 193 222 € 5 683 €
36 RUE CHEVERUS 136 m² 509 048 € 3 743 €
36 RUE CHEVERUS 35 m² 204 015 € 5 829 €
30 RUE CHEVERUS 80 m² 290 000 € 3 625 €
30 RUE CHEVERUS 80 m² 420 000 € 5 250 €
9 RUE TUSTAL 36 m² 281 628 € 7 823 €
9 RUE TUSTAL 33 m² 220 011 € 6 667 €
9 RUE TUSTAL 79 m² 434 974 € 5 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 7 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tustal
Fourchette courante3 987 – 5 134 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tustal ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 351 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Tustal43 ventes depuis 2014 · 4 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Tustal à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Tustal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 87 m² à 120 000 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tustal ?

Non : 1 379 €/m² contre 4 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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