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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Cheverus › n° 36

36 Rue Cheverus, Bordeaux

Vendu 509 110 € (3 743 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 800 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Cheverus5 196 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux4 742 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 2 963 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 743 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Cheverus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 625 € À 5 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 509 110 €3 743 €/m² 3 743 €
26/10/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 193 214 €5 683 €/m² 5 683 €
16/06/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 204 000 €5 829 €/m² 5 829 €
10/10/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €
30/08/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
26/06/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 600 €3 076 €/m² 3 076 €
27/02/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 169 000 €5 121 €/m² 5 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 10 345 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE CHEVERUS 69 m² 400 269 € 5 801 €
40 RUE CHEVERUS 120 m² 772 320 € 6 436 €
40 RUE CHEVERUS 45 m² 272 745 € 6 061 €
40 RUE CHEVERUS 50 m² 257 050 € 5 141 €
30 RUE CHEVERUS 80 m² 290 000 € 3 625 €
30 RUE CHEVERUS 80 m² 420 000 € 5 250 €
47 RUE CHEVERUS 64 m² 225 024 € 3 516 €
17 PL PEY BERLAND 75 m² 545 175 € 7 269 €
16 PL PEY BERLAND 152 m² 920 056 € 6 053 €
15 PL PEY BERLAND 234 m² 1 148 004 € 4 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 10 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cheverus
Fourchette courante4 236 – 5 224 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cheverus ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 509 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 112 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Cheverus40 ventes depuis 2014 · 5 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Cheverus à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Cheverus a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 136 m² à 509 110 €, soit 3 743 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cheverus ?

Non : 3 743 €/m² contre 5 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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