France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Tombe l Oly › n° 21

21 Rue Tombe l Oly, Bordeaux

Vendu 296 550 € (4 634 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 331007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 634 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Tombe l Oly5 000 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux4 438 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 349 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DT0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 634 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Tombe l Oly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 296 550 €4 634 €/m² 4 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Tombe l Oly, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−33 %3 345 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+16 %5 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 634 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 31+56 %7 793 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2025 n° 35−30 %3 514 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2021

RUE TOMBE L OLYMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %4 148 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 6+0 %5 000 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−27 %3 636 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2019 n° 28−28 %3 611 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2016 n° 32−18 %4 125 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020 n° 34−16 %4 204 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018 n° 38+135 %11 736 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2019 n° 40+6 %5 280 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Tombe l Oly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 971 € 16 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE SAINCRIC 25 m² 130 000 € 5 200 €

40 RUE TOMBE L OLY 50 m² 366 000 € 7 320 €

40 RUE TOMBE L OLY 96 m² 287 040 € 2 990 €

40 RUE TOMBE L OLY 50 m² 350 000 € 7 000 €

40 RUE TOMBE L OLY 50 m² 251 850 € 5 037 €

38 RUE MOULINIE 25 m² 199 500 € 7 980 €

12 RUE VEYRINES 25 m² 114 000 € 4 560 €

35 RUE SAINCRIC 22 m² 107 008 € 4 864 €

40 RUE MOULINIE 35 m² 159 985 € 4 571 €

13 RUE VEYRINES 70 m² 207 970 € 2 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 971 € à 16 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Tombe l'Oly

Fourchette courante4 454 – 5 774 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Tombe l'Oly ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Tombe l Oly41 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Tombe l Oly à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Tombe l Oly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 64 m² à 296 550 €, soit 4 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tombe l Oly ?

Non : 4 634 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Tombe l Oly