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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Teulere › n° 21

21 Rue Teulere, Bordeaux

Vendu 297 000 € (3 622 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3310028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 050 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Teulere5 028 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 487 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 3 522 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 622 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Teulere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 622 € À 10 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 297 000 €3 622 €/m² 3 622 €
05/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 293 300 €5 057 €/m² 5 057 €
25/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 435 000 €10 357 €/m² 10 357 €
29/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 949 400 €5 050 €/m² 5 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 353 € 7 348 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE TEULERE 73 m² 389 966 € 5 342 €
35 RUE BUHAN 55 m² 160 325 € 2 915 €
35 RUE BUHAN 33 m² 119 988 € 3 636 €
27 RUE BUHAN 58 m² 344 578 € 5 941 €
27 RUE BUHAN 35 m² 129 990 € 3 714 €
27 RUE BUHAN 35 m² 186 900 € 5 340 €
4 RUE DE LA SAU 23 m² 169 004 € 7 348 €
2 RUE DE LA SAU 48 m² 175 008 € 3 646 €
91 CRS VICTOR HUGO 67 m² 356 507 € 5 321 €
8 RUE DE LA SAU 149 m² 559 793 € 3 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 7 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Teulère
Fourchette courante4 394 – 5 271 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Teulère ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+8 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Teulere48 ventes depuis 2014 · 5 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Teulere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Teulere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 82 m² à 297 000 €, soit 3 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Teulere ?

Non : 3 622 €/m² contre 5 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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