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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Teulere › n° 12

12 Rue Teulere, Bordeaux

Vendu 190 000 € (4 524 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3380010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 524 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Teulere5 028 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux4 479 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 3 376 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 524 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Teulere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 375 € À 8 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €
18/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €
30/08/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 112 000 €8 615 €/m² 8 615 €
24/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 179 500 €4 986 €/m² 4 986 €
04/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 206 600 €4 919 €/m² 4 919 €
05/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €
27/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 353 € 6 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE TEULERE 38 m² 174 002 € 4 579 €
10 RUE TEULERE 54 m² 278 208 € 5 152 €
59 RUE BOUQUIERE 45 m² 250 020 € 5 556 €
59 RUE BOUQUIERE 26 m² 128 908 € 4 958 €
59 RUE BOUQUIERE 42 m² 192 276 € 4 578 €
59 RUE BOUQUIERE 26 m² 106 002 € 4 077 €
57 RUE BOUQUIERE 25 m² 110 000 € 4 400 €
57 RUE BOUQUIERE 27 m² 163 998 € 6 074 €
55 RUE BOUQUIERE 56 m² 320 992 € 5 732 €
7 RUE TEULERE 36 m² 169 992 € 4 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Teulère
Fourchette courante4 389 – 5 271 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Teulère ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+8 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Teulere49 ventes depuis 2014 · 5 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Teulere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Teulere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 42 m² à 190 000 €, soit 4 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Teulere ?

Non : 4 524 €/m² contre 5 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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