France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Sullivan › n° 52

52 Rue Sullivan, Bordeaux

Vendu 175 000 € (2 397 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3300053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 417 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Sullivan5 073 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Bordeaux4 445 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 069 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 397 €/m² en 2026 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Sullivan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 397 € À 8 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

10/03/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 151 000 €8 882 €/m² 8 882 €

03/02/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

19/11/2025 n° 52 · Appartement · 8 p. 19/11/2025 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 630 000 €3 247 €/m² 3 247 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Sullivan, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−36 %3 238 €/m²Appt 42 m² · vendu 2019 n° 23+24 %6 294 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 37−60 %2 034 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 39+22 %6 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021

RUE SULLIVANMÉDIANE DE LA RUE 5 073 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+7 %5 413 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 28−23 %3 899 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021 n° 40−48 %2 643 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 44−17 %4 194 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018 n° 48+48 %7 500 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020

n° 52VOUS ÊTES ICI2 417 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 60+11 %5 635 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 62+23 %6 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 64−47 %2 700 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Sullivan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 497 € 8 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CHAUFFOUR 60 m² 322 980 € 5 383 €

14 RUE CHAUFFOUR 51 m² 342 006 € 6 706 €

154 B RUE JUDAIQUE 55 m² 400 015 € 7 273 €

39 RUE NAUVILLE 26 m² 90 012 € 3 462 €

39 RUE NAUVILLE 100 m² 309 700 € 3 097 €

26 RUE CHAUFFOUR 26 m² 64 922 € 2 497 €

15 RUE SERAPHIN 67 m² 374 530 € 5 590 €

15 RUE SERAPHIN 67 m² 270 010 € 4 030 €

1 PL TARTAS 60 m² 299 880 € 4 998 €

11 RUE SULLIVAN 20 m² 125 900 € 6 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 497 € à 8 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sullivan

Fourchette courante3 051 – 5 524 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 133 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Sullivan41 ventes depuis 2014 · 5 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Sullivan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Sullivan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 73 m² à 175 000 €, soit 2 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sullivan ?

Non : 2 397 €/m² contre 5 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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