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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Sullivan › n° 28

28 Rue Sullivan, Bordeaux

Vendu 339 600 € (6 064 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 3300020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 757 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Sullivan5 073 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux4 621 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 120 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 064 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Sullivan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 246 € À 6 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 339 600 €6 064 €/m² 6 064 €
17/06/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 379 920 €4 042 €/m² 4 042 €
16/12/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 400 €3 757 €/m² 3 757 €
29/04/2015 n° 28 · Appartement 29/04/2015 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 258 000 €1 246 €/m² 1 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 939 € 8 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SULLIVAN 152 m² 530 024 € 3 487 €
11 RUE SULLIVAN 20 m² 125 900 € 6 295 €
1 RUE SULLIVAN 23 m² 117 990 € 5 130 €
1 RUE SULLIVAN 19 m² 148 523 € 7 817 €
1 RUE SULLIVAN 90 m² 446 040 € 4 956 €
1 RUE SULLIVAN 42 m² 266 910 € 6 355 €
1 RUE SULLIVAN 174 m² 800 052 € 4 598 €
18 RUE SULLIVAN 66 m² 193 974 € 2 939 €
18 RUE SULLIVAN 67 m² 210 983 € 3 149 €
18 RUE SULLIVAN 33 m² 165 495 € 5 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 939 € à 8 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sullivan
Fourchette courante3 051 – 5 524 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sullivan ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Sullivan41 ventes depuis 2014 · 5 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Sullivan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Sullivan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, appartement de 56 m² à 339 600 €, soit 6 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sullivan ?

Oui : 6 064 €/m² contre 5 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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