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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Chauffour › n° 14

14 Rue Chauffour, Bordeaux

Vendu 342 000 € (6 706 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3380031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Chauffour, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 654 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Chauffour5 122 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Bordeaux3 645 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 840 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 706 €/m² en 2021 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Chauffour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 6 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 342 000 €6 706 €/m² 6 706 €
07/01/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 000 €5 383 €/m² 5 383 €
24/07/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €
12/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 288 350 €5 654 €/m² 5 654 €
14/03/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 7 398 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE VAUCHER 52 m² 277 992 € 5 346 €
2 T RUE VAUCHER 57 m² 306 774 € 5 382 €
2 RUE VAUCHER 88 m² 628 760 € 7 145 €
2 RUE VAUCHER 40 m² 255 000 € 6 375 €
2 RUE VAUCHER 69 m² 359 973 € 5 217 €
18 RUE PIERRE DE LADIME 75 m² 239 025 € 3 187 €
324 CRS DE LA SOMME 90 m² 365 040 € 4 056 €
324 CRS DE LA SOMME 90 m² 434 970 € 4 833 €
1 RUE BRUN 63 m² 329 994 € 5 238 €
2 RUE PIERRE DE LADIME 59 m² 198 594 € 3 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 7 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaucher
Fourchette courante4 782 – 5 734 €/m²
vs commune+50 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaucher ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Chauffour29 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Chauffour à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Chauffour a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, appartement de 51 m² à 342 000 €, soit 6 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chauffour ?

Oui : 6 706 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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