26 Rue Chauffour, Bordeaux
Vendu 64 913 € (2 497 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3320051 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Chauffour, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 26 Rue Chauffour
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 214 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Chauffour5 122 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux4 523 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 981 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle LX0101CONSTRUCTION1934
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 497 €/m² en 2021 · −51 % vs la rue
Rue Chauffour, numéro par numéro
13 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3−9 %4 686 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2021n° 17−20 %4 084 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021n° 19−30 %3 576 €/m²Maison 165 m² · vendu 2014n° 21−15 %4 374 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023n° 27 B−24 %3 883 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025n° 33−2 %5 000 €/m²Appt 33 m² · vendu 2018n° 43+14 %5 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 47−21 %4 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
RUE CHAUFFOURMÉDIANE DE LA RUE 5 122 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+10 %5 654 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2021
n° 26VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 32−7 %4 745 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2026n° 44+97 %10 086 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022n° 46+5 %5 400 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 397 €
8 882 €
▲ VENTE 2021 ICI · 2 497 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 397 € à 8 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chauffour
Fourchette courante4 334 – 5 753 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chauffour ↗Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 26 ?
LA RUERue Chauffour29 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 26 Rue Chauffour à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 981 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 26 Rue Chauffour a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2021, appartement de 26 m² à 64 913 €, soit 2 497 €/m².
Est-ce cher pour Rue Chauffour ?
Non : 2 497 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI