France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Solle Caud › n° 19

19 Rue Solle Caud, Bordeaux

Vendu 82 000 € (4 100 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 900 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Solle Caud4 743 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux3 878 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MK0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 100 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Solle Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 075 € À 6 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

18/07/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

01/02/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 500 €3 575 €/m² 3 575 €

14/06/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

06/10/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €

29/05/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/12/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 115 €3 506 €/m² 3 506 €

30/11/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

11/05/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

24/02/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

17/02/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €

16/01/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Solle Caud, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−67 %1 584 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−8 %4 375 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2021

n° 19VOUS ÊTES ICI3 900 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 23 B−32 %3 235 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 27−15 %4 050 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023

RUE SOLLE CAUDMÉDIANE DE LA RUE 4 743 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−32 %3 245 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 10−44 %2 679 €/m²Maison 156 m² · vendu 2015 n° 12+2 %4 821 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+22 %5 775 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 24−25 %3 542 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 28−17 %3 942 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 34lot atypique15 483 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 36+3 %4 886 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Solle Caud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 406 € 15 483 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE SOLLE CAUD 99 m² 481 041 € 4 859 €

15 RUE SOLLE CAUD 16 m² 70 000 € 4 375 €

27 RUE SOLLE CAUD 38 m² 153 900 € 4 050 €

7 RUE SOLLE 160 m² 420 000 € 2 625 €

7 RUE SOLLE CAUD 160 m² 224 960 € 1 406 €

7 RUE SOLLE CAUD 248 m² 436 976 € 1 762 €

34 RUE SOLLE CAUD 40 m² 619 320 € 15 483 €

14 RUE VERTE 23 m² 75 003 € 3 261 €

14 RUE VERTE CAUD 23 m² 77 993 € 3 391 €

14 RUE VERTE CAUD 36 m² 111 276 € 3 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 15 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Solle

Fourchette courante3 515 – 4 148 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Solle ↗

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut3.9 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

311 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Solle Caud53 ventes depuis 2014 · 4 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Solle Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Solle Caud a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 20 m² à 82 000 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solle Caud ?

Non : 4 100 €/m² contre 4 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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