France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Saumenude › n° 14

14 Rue Saumenude, Bordeaux

Vendu 322 000 € (5 279 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Saumenude, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 357 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Saumenude4 538 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bordeaux4 319 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 3 047 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0480

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 279 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Saumenude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 313 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 322 000 €5 279 €/m² 5 279 €

09/01/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

02/06/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/04/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saumenude, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %3 612 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2022 n° 9+0 %4 557 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2024 n° 11+5 %4 773 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2026

RUE SAUMENUDEMÉDIANE DE LA RUE 4 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %4 667 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 6−34 %3 016 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026 n° 8+4 %4 710 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−27 %3 322 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026 n° 12−15 %3 851 €/m²Appt 148 m² · vendu 2017

n° 14VOUS ÊTES ICI3 357 €/m²4 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 889 € 8 852 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SAUMENUDE 45 m² 120 015 € 2 667 €

10 RUE SAUMENUDE 45 m² 85 005 € 1 889 €

10 RUE SAUMENUDE 45 m² 207 405 € 4 609 €

10 RUE SAUMENUDE 45 m² 148 995 € 3 311 €

11 RUE SAUMENUDE 20 m² 131 000 € 6 550 €

11 RUE SAUMENUDE 22 m² 105 006 € 4 773 €

11 RUE SAUMENUDE 20 m² 115 000 € 5 750 €

11 RUE SAUMENUDE 29 m² 124 990 € 4 310 €

11 RUE SAUMENUDE 28 m² 120 764 € 4 313 €

11 RUE SAUMENUDE 18 m² 95 004 € 5 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 8 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saumenude

Fourchette courante3 467 – 4 656 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Saumenude34 ventes depuis 2014 · 4 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Saumenude à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Saumenude a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2021, appartement de 61 m² à 322 000 €, soit 5 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saumenude ?

Oui : 5 279 €/m² contre 4 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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