France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Saint Benoit › n° 14

14 Rue Saint Benoit, Bordeaux

Vendu 269 395 € (6 265 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3330041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Saint Benoit, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 464 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Saint Benoit4 442 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Bordeaux4 270 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 265 €/m² en 2023 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Saint Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 739 € À 7 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 269 395 €6 265 €/m² 6 265 €

08/06/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 500 €4 587 €/m² 4 587 €

13/05/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 675 €5 464 €/m² 5 464 €

30/03/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 203 000 €5 486 €/m² 5 486 €

29/12/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

25/04/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Benoit, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−46 %2 410 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2021 n° 7−5 %4 216 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

RUE SAINT BENOITMÉDIANE DE LA RUE 4 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 738 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2022 n° 12−26 %3 268 €/m²Appt 56 m² · vendu 2016

n° 14VOUS ÊTES ICI5 464 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 18+10 %4 907 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 020 € 7 391 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 CRS DU MEDOC 57 m² 165 984 € 2 912 €

33 CRS DU MEDOC 98 m² 299 978 € 3 061 €

33 CRS DU MEDOC 27 m² 113 427 € 4 201 €

33 CRS DU MEDOC 35 m² 117 985 € 3 371 €

49 RUE POYENNE 62 m² 363 010 € 5 855 €

49 RUE POYENNE 62 m² 325 810 € 5 255 €

47 RUE POYENNE 35 m² 180 005 € 5 143 €

47 RUE POYENNE 38 m² 207 328 € 5 456 €

1 RUE STE PHILOMENE 23 m² 169 993 € 7 391 €

37 RUE POYENNE 68 m² 430 508 € 6 331 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 7 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte-Philomène

Ventes sur la voie2

Voir Rue Sainte-Philomène ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut3.8 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Saint Benoit36 ventes depuis 2014 · 4 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Saint Benoit à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Saint Benoit a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 43 m² à 269 395 €, soit 6 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Benoit ?

Oui : 6 265 €/m² contre 4 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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