France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Saint Benoit › n° 5

5 Rue Saint Benoit, Bordeaux

Vendu 178 230 € (3 961 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3330011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Saint Benoit, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 403 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Saint Benoit4 442 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Bordeaux4 284 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 745 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DM0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 961 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Saint Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 109 € À 3 961 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 230 €3 961 €/m² 3 961 €

27/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 984 €2 353 €/m² 2 353 €

30/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 984 €2 353 €/m² 2 353 €

27/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 184 €2 702 €/m² 2 702 €

27/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 632 €2 267 €/m² 2 267 €

21/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 328 €2 403 €/m² 2 403 €

12/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 496 €2 424 €/m² 2 424 €

31/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 584 €3 362 €/m² 3 362 €

28/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 384 €2 462 €/m² 2 462 €

28/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 584 €2 109 €/m² 2 109 €

23/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 600 €2 382 €/m² 2 382 €

22/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 600 €2 418 €/m² 2 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Saint Benoit, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 403 €/m²12 ventes · dernière 2021

n° 7−5 %4 216 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

RUE SAINT BENOITMÉDIANE DE LA RUE 4 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 738 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2022 n° 12−26 %3 268 €/m²Appt 56 m² · vendu 2016 n° 14+23 %5 475 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2023 n° 18+10 %4 907 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 061 € 9 730 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE STE PHILOMENE 23 m² 169 993 € 7 391 €

47 RUE POYENNE 35 m² 180 005 € 5 143 €

47 RUE POYENNE 38 m² 207 328 € 5 456 €

49 RUE POYENNE 62 m² 325 810 € 5 255 €

49 RUE POYENNE 62 m² 363 010 € 5 855 €

39 RUE POYENNE 47 m² 235 987 € 5 021 €

51 RUE POYENNE 68 m² 419 832 € 6 174 €

51 RUE POYENNE 55 m² 248 985 € 4 527 €

37 RUE POYENNE 48 m² 325 008 € 6 771 €

37 RUE POYENNE 68 m² 430 508 € 6 331 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 061 € à 9 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte-Philomène

Ventes sur la voie2

Voir Rue Sainte-Philomène ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.1 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Saint Benoit36 ventes depuis 2014 · 4 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Saint Benoit à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Saint Benoit a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, appartement de 45 m² à 178 230 €, soit 3 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Benoit ?

Non : 3 961 €/m² contre 4 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Saint Benoit