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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Poyenne › n° 63

63 Rue Poyenne, Bordeaux

Vendu 300 000 € (6 667 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3320020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 896 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Poyenne5 577 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 260 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 832 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RP0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Poyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 338 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
07/12/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 403 071 €5 235 €/m² 5 235 €
29/06/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 398 500 €6 227 €/m² 6 227 €
25/06/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 297 000 €6 600 €/m² 6 600 €
16/06/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €
12/05/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €
02/10/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €
05/06/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €
01/06/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
20/05/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €
06/05/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 688 € 12 146 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE POYENNE 32 m² 388 672 € 12 146 €
55 RUE POYENNE 29 m² 194 010 € 6 690 €
96 B CRS BALGUERIE STUTTENBERG 38 m² 211 432 € 5 564 €
53 RUE POYENNE 59 m² 256 001 € 4 339 €
84 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 103 m² 625 004 € 6 068 €
51 RUE POYENNE 55 m² 248 985 € 4 527 €
51 RUE POYENNE 68 m² 419 832 € 6 174 €
82 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 138 m² 573 942 € 4 159 €
62 CRS DU MEDOC 80 m² 295 040 € 3 688 €
62 CRS DU MEDOC 45 m² 221 850 € 4 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 688 € à 12 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poyenne
Fourchette courante4 705 – 6 139 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poyenne ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Poyenne93 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Poyenne à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Poyenne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, appartement de 45 m² à 300 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poyenne ?

Oui : 6 667 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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