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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Poyenne › n° 55

55 Rue Poyenne, Bordeaux

Vendu 194 000 € (6 690 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3380020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 448 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Poyenne5 577 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux4 271 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 820 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RP0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 690 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Poyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 912 € À 6 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 194 000 €6 690 €/m² 6 690 €
10/01/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
12/12/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/04/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 13/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 890 €2 912 €/m² 2 912 €
25/03/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 159 € 12 146 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE POYENNE 32 m² 388 672 € 12 146 €
53 RUE POYENNE 59 m² 256 001 € 4 339 €
51 RUE POYENNE 55 m² 248 985 € 4 527 €
51 RUE POYENNE 68 m² 419 832 € 6 174 €
49 RUE POYENNE 62 m² 363 010 € 5 855 €
49 RUE POYENNE 62 m² 325 810 € 5 255 €
63 RUE POYENNE 77 m² 403 095 € 5 235 €
63 RUE POYENNE 45 m² 300 015 € 6 667 €
47 RUE POYENNE 38 m² 207 328 € 5 456 €
47 RUE POYENNE 35 m² 180 005 € 5 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 159 € à 12 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poyenne
Fourchette courante4 705 – 6 139 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poyenne ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Poyenne93 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Poyenne à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Poyenne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 29 m² à 194 000 €, soit 6 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poyenne ?

Oui : 6 690 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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