France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Pierre Loti › n° 13

13 Rue Pierre Loti, Bordeaux

Vendu 75 000 € (3 409 €/m²) en 2025 · 72 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3300025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 609 €/m² 72 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pierre Loti4 554 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux3 882 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CY0219 + CY0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS90

Dernière vente : 3 409 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pierre Loti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 911 € À 7 099 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

30/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 500 €3 595 €/m² 3 595 €

10/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

28/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 143 650 €6 246 €/m² 6 246 €

26/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 650 €6 115 €/m² 6 115 €

05/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 133 085 €5 786 €/m² 5 786 €

31/05/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

06/04/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

10/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 920 €4 367 €/m² 4 367 €

31/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 000 €5 619 €/m² 5 619 €

22/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 000 €6 300 €/m² 6 300 €

19/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 500 €3 375 €/m² 3 375 €

24/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 000 €5 522 €/m² 5 522 €

29/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

21/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 000 €4 609 €/m² 4 609 €

20/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

03/05/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 149 077 €7 099 €/m² 7 099 €

11/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

18/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 000 €4 739 €/m² 4 739 €

14/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

23/07/2020 n° 13 · Appartement 23/07/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 958 108 €5 636 €/m² 5 636 €

29/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

25/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 190 €3 933 €/m² 3 933 €

17/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 660 €4 365 €/m² 4 365 €

26/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 000 €4 857 €/m² 4 857 €

25/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

20/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 120 €3 856 €/m² 3 856 €

19/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 800 €3 948 €/m² 3 948 €

18/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

24/04/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

06/02/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 000 €4 217 €/m² 4 217 €

06/02/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 124 080 €5 395 €/m² 5 395 €

21/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

06/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 492 €4 326 €/m² 4 326 €

31/12/2019 n° 13 · Appartement 31/12/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 112 000 €911 €/m² 911 €

31/12/2019 n° 13 · Appartement 31/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 984 €4 422 €/m² 4 422 €

26/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 492 €4 785 €/m² 4 785 €

18/12/2019 n° 13 · Appartement 18/12/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 123 958 €1 008 €/m² 1 008 €

12/11/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 928 €4 432 €/m² 4 432 €

30/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 504 €4 019 €/m² 4 019 €

30/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 120 €4 958 €/m² 4 958 €

24/10/2019 n° 13 · Appartement 24/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 784 €4 496 €/m² 4 496 €

03/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 696 €6 462 €/m² 6 462 €

25/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 984 €4 222 €/m² 4 222 €

16/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 99 000 €5 211 €/m² 5 211 €

13/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 888 €5 376 €/m² 5 376 €

29/08/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 272 €5 099 €/m² 5 099 €

30/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 312 €4 622 €/m² 4 622 €

01/07/2019 n° 13 · Appartement 01/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

21/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 000 €4 870 €/m² 4 870 €

18/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 111 000 €4 826 €/m² 4 826 €

13/06/2019 n° 13 · Appartement 13/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 000 €4 848 €/m² 4 848 €

04/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

24/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 500 €4 761 €/m² 4 761 €

07/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

23/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

10/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

04/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 000 €4 161 €/m² 4 161 €

29/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 000 €5 105 €/m² 5 105 €

26/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 101 000 €5 316 €/m² 5 316 €

05/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 113 000 €4 913 €/m² 4 913 €

01/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 700 €4 714 €/m² 4 714 €

19/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 109 000 €5 190 €/m² 5 190 €

13/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

13/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 123 500 €6 500 €/m² 6 500 €

08/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 121 250 €4 181 €/m² 4 181 €

25/10/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €

19/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €

21/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

31/08/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 055 €3 321 €/m² 3 321 €

26/05/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/05/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 72

Rue Pierre Loti, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−22 %3 549 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 9+20 %5 447 €/m²Appt 72 m² · vendu 2020 n° 11+10 %5 001 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI4 609 €/m²72 ventes · dernière 2025

n° 19+20 %5 455 €/m²Appt 110 m² · vendu 2018 n° 23−1 %4 515 €/m²Maison 196 m² · vendu 2023 n° 27 B+43 %6 504 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−33 %3 037 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2024

RUE PIERRE LOTIMÉDIANE DE LA RUE 4 554 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+1 %4 593 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022 n° 16−3 %4 432 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 22−3 %4 416 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 26−19 %3 667 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 28−41 %2 705 €/m²Appt 61 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 923 € 9 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PIERRE LOTI 86 m² 394 998 € 4 593 €

7 RUE ESMANGARD 180 m² 1 224 000 € 6 800 €

12 B RUE DE BEZIERS 49 m² 220 010 € 4 490 €

12 B RUE DE BEZIERS 59 m² 296 888 € 5 032 €

12 B RUE DE BEZIERS 52 m² 319 020 € 6 135 €

3 RUE ESMANGARD 26 m² 164 996 € 6 346 €

26 RUE DE BEZIERS 79 m² 250 825 € 3 175 €

26 RUE PIERRE LOTI 30 m² 110 010 € 3 667 €

74 RUE FURTADO 111 m² 369 963 € 3 333 €

12 RUE DE BEZIERS 97 m² 356 960 € 3 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 923 € à 9 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Loti

Fourchette courante3 461 – 4 482 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pierre Loti ↗

Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gare Saint-Jean ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut3.7 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

342 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pierre Loti87 ventes depuis 2014 · 4 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pierre Loti à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pierre Loti a-t-il été vendu ?

72 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 22 m² à 75 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Loti ?

Non : 3 409 €/m² contre 4 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Pierre Loti