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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Pierre › n° 48

48 Rue Pierre, Bordeaux

Vendu 245 000 € (6 447 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3320020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 425 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Pierre5 381 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bordeaux3 859 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MA0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 447 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
26/02/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 257 000 €5 140 €/m² 5 140 €
15/04/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 300 €4 443 €/m² 4 443 €
09/01/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
08/11/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €
25/04/2018 n° 48 · Appartement 25/04/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 400 000 €2 667 €/m² 2 667 €
07/11/2017 n° 48 · Appartement 07/11/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 683 € 15 483 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE BERNARD ADOUR 110 m² 407 000 € 3 700 €
112 RUE BERNARD ADOUR CAUD 48 m² 179 472 € 3 739 €
112 RUE BERNARD ADOUR CAUD 63 m² 372 519 € 5 913 €
112 RUE BERNARD ADOUR CAUD 55 m² 233 585 € 4 247 €
92 RUE BERNARD ADOUR CAUD 73 m² 366 022 € 5 014 €
1 IMP GENESTA 80 m² 302 000 € 3 775 €
1 IMP GENESTA 59 m² 250 691 € 4 249 €
1 IMP GENESTA 82 m² 220 006 € 2 683 €
118 RUE BERNARD ADOUR CAUD 36 m² 160 992 € 4 472 €
118 RUE BERNARD ADOUR CAUD 61 m² 269 315 € 4 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 683 € à 15 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Verte
Fourchette courante3 120 – 4 000 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Verte ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Pierre47 ventes depuis 2014 · 5 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Pierre à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Pierre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 38 m² à 245 000 €, soit 6 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre ?

Oui : 6 447 €/m² contre 5 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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