France › Bordeaux › Rue Paul Camelle › n° 109

109 Rue Paul Camelle, Bordeaux

Vendu 189 000 € (4 395 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 395 €▼ −11 %

Appartement 43 m² vendu, 2 pièces · 09/05/2023

vs la rue : 4 932 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 932 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 3 479 € à 5 965 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 3 logements

parcelle BE0202 · BDNB

Ventes enregistrées au 109 Rue Paul Camelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 378 € À 4 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2023 n° 109 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 000 €4 395 €/m² 4 395 €

05/03/2019 n° 109 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

07/09/2018 n° 109 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 000 €4 488 €/m² 4 488 €

26/06/2018 n° 109 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 589 € 6 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CRS LE ROUZIC 150 m² 499 950 € 3 333 €

129 AV THIERS 85 m² 278 885 € 3 281 €

92 RUE PAUL CAMELLE 94 m² 322 044 € 3 426 €

107 AV THIERS 74 m² 247 604 € 3 346 €

39 CRS LE ROUZIC 70 m² 430 010 € 6 143 €

141 AV THIERS 67 m² 243 009 € 3 627 €

141 AV THIERS 68 m² 285 804 € 4 203 €

101 AV THIERS 74 m² 364 968 € 4 932 €

116 AV THIERS 65 m² 297 375 € 4 575 €

116 AV THIERS 44 m² 181 324 € 4 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 6 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Paul Camelle ↗12 ventes 4 499 € ▼ −3 %

La Bastide ↗3 461 ventes 3 902 € ▲ +12 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 3 969 € ▲ +10 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▲ +15 %

Rue Paul Camelle

Fourchette courante3 848 – 5 031 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Camelle ↗

La Bastide

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir La Bastide ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 43 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Rue Paul Camelle à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Rue Paul Camelle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 43 m² à 189 000 €, soit 4 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Camelle ?

Non : 4 395 €/m² contre 4 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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