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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 356

356 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 244 000 € (3 588 €/m²) en 2025 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 330004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3562 485 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Bordeaux4 526 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 356Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 475 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VP0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS116
Dernière vente : 3 588 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 356 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 287 € À 3 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 356 · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 000 €3 588 €/m² 3 588 €
15/09/2025 n° 356 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 536 €3 301 €/m² 3 301 €
15/07/2025 n° 356 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 800 €3 497 €/m² 3 497 €
07/07/2025 n° 356 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 500 €3 272 €/m² 3 272 €
04/06/2025 n° 356 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €
25/04/2025 n° 356 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
06/03/2024 n° 356 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 000 €3 891 €/m² 3 891 €
26/01/2024 n° 356 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 000 €3 574 €/m² 3 574 €
28/12/2023 n° 356 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
16/11/2023 n° 356 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 350 €3 196 €/m² 3 196 €
06/07/2023 n° 356 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 500 €3 434 €/m² 3 434 €
15/06/2023 n° 356 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 920 €3 499 €/m² 3 499 €
28/04/2023 n° 356 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €
09/05/2022 n° 356 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 000 €3 564 €/m² 3 564 €
15/11/2021 n° 356 · Appartement · 5 p. 15/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €
23/08/2021 n° 356 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €
08/07/2021 n° 356 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 100 €3 340 €/m² 3 340 €
11/06/2021 n° 356 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 000 €3 132 €/m² 3 132 €
05/05/2021 n° 356 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 500 €2 645 €/m² 2 645 €
10/03/2021 n° 356 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €
03/03/2021 n° 356 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €
26/01/2021 n° 356 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €
26/08/2020 n° 356 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 500 €2 537 €/m² 2 537 €
21/07/2020 n° 356 · Appartement · 4 p. 21/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 650 €2 627 €/m² 2 627 €
02/06/2020 n° 356 · Appartement · 5 p. 02/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €
26/02/2020 n° 356 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
19/12/2019 n° 356 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
20/08/2019 n° 356 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 206 000 €3 029 €/m² 3 029 €
08/08/2019 n° 356 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
28/12/2018 n° 356 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 950 €3 190 €/m² 3 190 €
25/10/2018 n° 356 · Appartement · 5 p. 25/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 234 000 €3 120 €/m² 3 120 €
24/09/2018 n° 356 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €
25/07/2018 n° 356 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 550 €2 861 €/m² 2 861 €
28/06/2018 n° 356 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 500 €1 287 €/m² 1 287 €
08/02/2018 n° 356 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €
29/11/2017 n° 356 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 992 €2 907 €/m² 2 907 €
02/11/2017 n° 356 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €
29/09/2017 n° 356 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 800 €2 497 €/m² 2 497 €
16/12/2016 n° 356 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 000 €2 309 €/m² 2 309 €
14/12/2016 n° 356 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 700 €2 201 €/m² 2 201 €
06/10/2016 n° 356 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
30/08/2016 n° 356 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 900 €2 263 €/m² 2 263 €
06/07/2016 n° 356 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €
08/06/2016 n° 356 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €
03/03/2016 n° 356 · Appartement · 4 p. 03/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
24/11/2015 n° 356 · Appartement · 5 p. 24/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €
11/09/2015 n° 356 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 550 €2 265 €/m² 2 265 €
29/07/2015 n° 356 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €
29/05/2015 n° 356 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €
28/05/2015 n° 356 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
23/04/2015 n° 356 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 860 €2 057 €/m² 2 057 €
21/04/2015 n° 356 · Appartement · 4 p. 21/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €
07/11/2014 n° 356 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €
29/10/2014 n° 356 · Appartement · 4 p. 29/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €
23/09/2014 n° 356 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €
18/09/2014 n° 356 · Appartement · 4 p. 18/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
29/08/2014 n° 356 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 000 €2 221 €/m² 2 221 €
21/08/2014 n° 356 · Appartement · 4 p. 21/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
12/06/2014 n° 356 · Appartement · 4 p. 12/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
02/05/2014 n° 356 · Appartement · 5 p. 02/05/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 183 000 €2 128 €/m² 2 128 €
22/04/2014 n° 356 · Appartement · 4 p. 22/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €
14/02/2014 n° 356 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 929 € 11 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 CRS PASTEUR 180 m² 700 020 € 3 889 €
28 CRS PASTEUR 180 m² 910 080 € 5 056 €
20 RUE DE LALANDE 146 m² 429 970 € 2 945 €
51 CRS PASTEUR 27 m² 130 896 € 4 848 €
51 CRS PASTEUR 39 m² 199 992 € 5 128 €
51 CRS PASTEUR 40 m² 447 160 € 11 179 €
14 RUE CANIHAC 35 m² 192 990 € 5 514 €
27 RUE LABIRAT 42 m² 134 988 € 3 214 €
17 RUE DE LALANDE 239 m² 700 031 € 2 929 €
17 RUE DE LALANDE 119 m² 367 115 € 3 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 11 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Fourchette courante3 844 – 5 135 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 356 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 356Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 356 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 356 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 68 m² à 244 000 €, soit 3 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 588 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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