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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Naujac › n° 70

70 Rue Naujac, Bordeaux

Vendu 80 000 € (1 702 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue Naujac, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 704 224 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Naujac5 126 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux4 836 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 702 €/m² en 2026 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Naujac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 702 € À 5 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 70 · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
16/09/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €
08/04/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 253 300 €5 066 €/m² 5 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 156 € 11 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE PAULIN 26 m² 145 002 € 5 577 €
60 RUE PAULIN 43 m² 281 650 € 6 550 €
7 RUE POUDENSAN 43 m² 184 986 € 4 302 €
7 RUE POUDENSAN 82 m² 449 032 € 5 476 €
8 RUE POUDENSAN 55 m² 196 020 € 3 564 €
8 RUE POUDENSAN 58 m² 253 982 € 4 379 €
78 RUE PAULIN 101 m² 458 136 € 4 536 €
69 RUE PAULIN 190 m² 927 960 € 4 884 €
13 RUE POUDENSAN 82 m² 350 304 € 4 272 €
26 RUE LUFLADE 72 m² 850 032 € 11 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 156 € à 11 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Naujac
Fourchette courante3 999 – 5 342 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Naujac ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Naujac157 ventes depuis 2014 · 5 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Naujac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Naujac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 47 m² à 80 000 €, soit 1 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue Naujac ?

Non : 1 702 €/m² contre 5 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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