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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Naujac › n° 97

97 Rue Naujac, Bordeaux

Vendu 155 000 € (6 200 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 975 267 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Naujac5 126 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux4 741 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 1 450 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 200 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Naujac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 6 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €
06/01/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 460 000 €5 476 €/m² 5 476 €
29/07/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 442 400 €5 267 €/m² 5 267 €
27/09/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 233 000 €6 132 €/m² 6 132 €
25/02/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 322 250 €3 836 €/m² 3 836 €
27/05/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 992 € 8 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE NAUJAC 64 m² 255 488 € 3 992 €
103 RUE NAUJAC 68 m² 284 988 € 4 191 €
94 RUE NAUJAC 30 m² 155 010 € 5 167 €
13 B IMP SULLY 111 m² 550 005 € 4 955 €
15 RUE DE LA FRANCHISE 51 m² 335 580 € 6 580 €
15 RUE DE LA FRANCHISE 85 m² 557 770 € 6 562 €
19 RUE DE LA FRANCHISE 88 m² 511 368 € 5 811 €
111 RUE NAUJAC 75 m² 500 025 € 6 667 €
69 RUE PAULIN 190 m² 927 960 € 4 884 €
18 RUE ROSA BONHEUR 110 m² 440 770 € 4 007 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 992 € à 8 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Naujac
Fourchette courante3 999 – 5 342 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Naujac ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Naujac157 ventes depuis 2014 · 5 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Naujac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Naujac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 25 m² à 155 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Naujac ?

Oui : 6 200 €/m² contre 5 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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