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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Poudensan › n° 7

7 Rue Poudensan, Bordeaux

Vendu 185 000 € (4 302 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3300021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Poudensan, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 302 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Poudensan5 476 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bordeaux4 836 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 537 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 302 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Poudensan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 736 € À 5 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €
26/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 449 000 €5 476 €/m² 5 476 €
18/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 306 340 €3 736 €/m² 3 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 564 € 11 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE POUDENSAN 58 m² 253 982 € 4 379 €
8 RUE POUDENSAN 55 m² 196 020 € 3 564 €
78 RUE PAULIN 101 m² 458 136 € 4 536 €
13 RUE POUDENSAN 82 m² 350 304 € 4 272 €
26 RUE LUFLADE 72 m² 850 032 € 11 806 €
16 RUE POUDENSAN 156 m² 979 992 € 6 282 €
70 RUE NAUJAC 58 m² 244 992 € 4 224 €
69 RUE PAULIN 190 m² 927 960 € 4 884 €
21 RUE LUFLADE 88 m² 492 624 € 5 598 €
21 RUE LUFLADE 93 m² 354 981 € 3 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 564 € à 11 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poudensan
Fourchette courante3 891 – 5 147 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Poudensan ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Poudensan38 ventes depuis 2014 · 5 476 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Poudensan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Poudensan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 43 m² à 185 000 €, soit 4 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poudensan ?

Non : 4 302 €/m² contre 5 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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