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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Naujac › n° 55

55 Rue Naujac, Bordeaux

Vendu 521 100 € (7 895 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3380054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Naujac, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 555 556 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Naujac5 126 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bordeaux4 890 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 1 679 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 895 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Naujac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 383 € À 7 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 521 100 €7 895 €/m² 7 895 €
26/07/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €
16/03/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 365 000 €7 604 €/m² 7 604 €
21/09/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 335 000 €6 204 €/m² 6 204 €
15/04/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €
19/06/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 400 €3 383 €/m² 3 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 845 € 7 904 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MALLERET 150 m² 805 050 € 5 367 €
10 RUE LUFLADE 43 m² 265 095 € 6 165 €
10 RUE LUFLADE 45 m² 277 200 € 6 160 €
42 RUE NAUJAC 100 m² 284 500 € 2 845 €
1 RUE MALLERET 52 m² 245 024 € 4 712 €
3 RUE MALLERET 59 m² 400 256 € 6 784 €
1 RUE MALLERET 78 m² 616 512 € 7 904 €
1 RUE MALLERET 78 m² 608 712 € 7 804 €
3 RUE MALLERET 64 m² 201 984 € 3 156 €
8 RUE POUDENSAN 55 m² 196 020 € 3 564 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 845 € à 7 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Naujac
Fourchette courante3 992 – 5 364 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Naujac ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+30 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 521 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Naujac157 ventes depuis 2014 · 5 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Naujac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Naujac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 66 m² à 521 100 €, soit 7 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Naujac ?

Oui : 7 895 €/m² contre 5 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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