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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Mazarin › n° 121

121 Rue Mazarin, Bordeaux

Vendu 435 000 € (7 768 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1835 · CP 3300067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1214 196 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Mazarin4 645 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 314 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 053 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1835
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 7 768 €/m² en 2023 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Mazarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 446 € À 7 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2023 n° 121 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 435 000 €7 768 €/m² 7 768 €
09/11/2021 n° 121 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €
04/05/2017 n° 121 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 400 000 €7 143 €/m² 7 143 €
31/08/2016 n° 121 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €
24/07/2015 n° 121 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €
06/10/2014 n° 121 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €
05/09/2014 n° 121 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 257 500 €2 575 €/m² 2 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 7 059 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 RUE MAZARIN 35 m² 160 300 € 4 580 €
118 RUE MAZARIN 24 m² 100 008 € 4 167 €
118 RUE MAZARIN 24 m² 139 440 € 5 810 €
118 RUE MAZARIN 24 m² 91 992 € 3 833 €
118 RUE MAZARIN 19 m² 96 007 € 5 053 €
118 RUE MAZARIN 24 m² 86 496 € 3 604 €
118 RUE MAZARIN 24 m² 79 992 € 3 333 €
118 RUE MAZARIN 24 m² 139 992 € 5 833 €
120 RUE MAZARIN 58 m² 264 132 € 4 554 €
120 RUE MAZARIN 104 m² 348 608 € 3 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mazarin
Fourchette courante3 703 – 4 897 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mazarin ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Mazarin133 ventes depuis 2014 · 4 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Mazarin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Mazarin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, appartement de 56 m² à 435 000 €, soit 7 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazarin ?

Oui : 7 768 €/m² contre 4 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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