France › Bordeaux › Rue Mazarin › n° 129

129 Rue Mazarin, Bordeaux

Vendu 690 000 € (4 600 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 330005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 600 €▼ −5 %

Maison 150 m² vendu, 4 pièces · 27/10/2025

vs la rue : 4 833 €/m² (51 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 833 €

€/m² médian 2021–2025 · 51 ventes

de 3 542 € à 6 476 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle EB0142 · BDNB

Ventes enregistrées au 129 Rue Mazarin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 600 € À 4 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 129 · Maison · 4 p. 27/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 690 000 €4 600 €/m² 4 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

914 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

134 RUE MAZARIN 140 m² 807 660 € 5 769 €

113 RUE MAZARIN 135 m² 549 990 € 4 074 €

110 RUE SAINT GENES 200 m² 2 000 000 € 10 000 €

109 RUE MAZARIN 65 m² 411 515 € 6 331 €

8 RUE ADRIEN BAYSSELANCE 152 m² 1 150 336 € 7 568 €

2 IMP SIGNORET 45 m² 278 595 € 6 191 €

144 RUE MAZARIN 75 m² 555 000 € 7 400 €

14 IMP SIGNORET 97 m² 559 981 € 5 773 €

3 IMP SIGNORET 56 m² 380 016 € 6 786 €

22 RUE BARRAU 113 m² 509 969 € 4 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Mazarin ↗11 ventes 5 339 € ▼ −7 %

Nansouty ↗6 135 ventes 4 612 € ▲ +8 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 892 € ▲ +2 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +54 %

Rue Mazarin

Fourchette courante4 586 – 6 010 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mazarin ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+51 %

Rendement brut3.5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 690 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 197 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Rue Mazarin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Rue Mazarin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, maison de 150 m² à 690 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazarin ?

Non : 4 600 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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