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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Luckner › n° 6

6 Rue Luckner, Bordeaux

Vendu 85 000 € (3 400 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 080 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Luckner5 543 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bordeaux4 619 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 2 011 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PO0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Luckner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 400 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
10/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €
26/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 6 820 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LUCKNER 51 m² 282 693 € 5 543 €
2 RUE LUCKNER 158 m² 444 928 € 2 816 €
57 RUE ALBERT PITRES 87 m² 119 973 € 1 379 €
57 RUE ALBERT PITRES 87 m² 149 988 € 1 724 €
57 RUE ALBERT PITRES 79 m² 530 011 € 6 709 €
43 RUE MONTGOLFIER 53 m² 339 730 € 6 410 €
41 RUE MONTGOLFIER 39 m² 240 513 € 6 167 €
62 RUE ALBERT PITRES 50 m² 286 000 € 5 720 €
23 IMP LUCKNER 65 m² 359 970 € 5 538 €
23 IMP LUCKNER 112 m² 711 984 € 6 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 6 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Luckner
Fourchette courante3 725 – 5 847 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Luckner ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Luckner26 ventes depuis 2014 · 5 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Luckner à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Luckner a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 25 m² à 85 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Luckner ?

Non : 3 400 €/m² contre 5 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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