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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Albert Pitres › n° 62

62 Rue Albert Pitres, Bordeaux

Vendu 286 000 € (5 720 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3330016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 625 720 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Albert Pitres4 918 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Bordeaux4 633 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 022 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PO0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 720 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Albert Pitres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 925 € À 5 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 286 000 €5 720 €/m² 5 720 €
28/08/2017 n° 62 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 421 000 €5 767 €/m² 5 767 €
22/06/2015 n° 62 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 286 500 €3 925 €/m² 3 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 6 818 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 IMP LUCKNER 112 m² 711 984 € 6 357 €
23 IMP LUCKNER 65 m² 359 970 € 5 538 €
68 RUE ALBERT PITRES 75 m² 420 000 € 5 600 €
57 RUE ALBERT PITRES 87 m² 119 973 € 1 379 €
57 RUE ALBERT PITRES 87 m² 149 988 € 1 724 €
57 RUE ALBERT PITRES 79 m² 530 011 € 6 709 €
2 RUE LUCKNER 158 m² 444 928 € 2 816 €
4 RUE LUCKNER 51 m² 282 693 € 5 543 €
6 RUE LUCKNER 25 m² 85 000 € 3 400 €
41 RUE MONTGOLFIER 39 m² 240 513 € 6 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 6 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Pitres
Fourchette courante3 843 – 5 457 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Pitres ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Albert Pitres73 ventes depuis 2014 · 4 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Albert Pitres à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Albert Pitres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 50 m² à 286 000 €, soit 5 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Pitres ?

Oui : 5 720 €/m² contre 4 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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