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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Luckner › n° 4

4 Rue Luckner, Bordeaux

Vendu 282 700 € (5 543 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 332000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Luckner5 543 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bordeaux4 627 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PO0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 543 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Luckner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 902 € À 7 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 282 700 €5 543 €/m² 5 543 €
11/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 360 000 €7 059 €/m² 7 059 €
24/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
14/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 171 555 €6 127 €/m² 6 127 €
20/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 6 820 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LUCKNER 158 m² 444 928 € 2 816 €
6 RUE LUCKNER 25 m² 85 000 € 3 400 €
57 RUE ALBERT PITRES 87 m² 119 973 € 1 379 €
57 RUE ALBERT PITRES 87 m² 149 988 € 1 724 €
57 RUE ALBERT PITRES 79 m² 530 011 € 6 709 €
43 RUE MONTGOLFIER 53 m² 339 730 € 6 410 €
41 RUE MONTGOLFIER 39 m² 240 513 € 6 167 €
62 RUE ALBERT PITRES 50 m² 286 000 € 5 720 €
23 IMP LUCKNER 112 m² 711 984 € 6 357 €
23 IMP LUCKNER 65 m² 359 970 € 5 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 6 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Luckner
Fourchette courante3 725 – 5 847 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Luckner ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Luckner26 ventes depuis 2014 · 5 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Luckner à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Luckner a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 51 m² à 282 700 €, soit 5 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Luckner ?

Oui : 5 543 €/m² contre 5 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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