CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leberthon › n° 19

19 Rue Leberthon, Bordeaux

Vendu 116 000 € (4 833 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 330001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 966 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Leberthon4 796 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 390 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 054 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DU0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 833 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Leberthon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 5 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 000 €4 833 €/m² 4 833 €
20/11/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 168 200 €4 947 €/m² 4 947 €
10/12/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 174 820 €5 142 €/m² 5 142 €
22/12/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 400 €5 494 €/m² 5 494 €
07/10/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 290 €4 966 €/m² 4 966 €
13/12/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €
26/09/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 115 € 6 306 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LEBERTHON 37 m² 175 010 € 4 730 €
27 RUE LEBERTHON 32 m² 138 496 € 4 328 €
27 RUE LEBERTHON 46 m² 216 016 € 4 696 €
43 RUE VILLEDIEU 55 m² 345 015 € 6 273 €
43 RUE VILLEDIEU 55 m² 190 025 € 3 455 €
45 RUE VILLEDIEU 72 m² 454 032 € 6 306 €
40 RUE VILLEDIEU 35 m² 159 985 € 4 571 €
20 RUE LEBERTHON 61 m² 129 015 € 2 115 €
18 RUE SAUTEYRON 144 m² 850 032 € 5 903 €
11 RUE DONISSAN 26 m² 99 996 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 115 € à 6 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leberthon
Fourchette courante4 217 – 5 298 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leberthon ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Leberthon77 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Leberthon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Leberthon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 24 m² à 116 000 €, soit 4 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leberthon ?

Oui : 4 833 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien