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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leberthon › n° 21

21 Rue Leberthon, Bordeaux

Vendu 150 000 € (3 659 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 3300024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 659 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Leberthon4 818 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux4 391 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 772 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 3 659 €/m² en 2019 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leberthon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2019 n° 21 · Appartement 03/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 115 € 9 605 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LEBERTHON 24 m² 115 992 € 4 833 €
19 RUE LEBERTHON 34 m² 168 198 € 4 947 €
19 RUE LEBERTHON 34 m² 174 828 € 5 142 €
27 RUE LEBERTHON 32 m² 138 496 € 4 328 €
27 RUE LEBERTHON 46 m² 216 016 € 4 696 €
12 RUE LEBERTHON 37 m² 175 010 € 4 730 €
20 RUE LEBERTHON 61 m² 129 015 € 2 115 €
18 RUE SAUTEYRON 144 m² 850 032 € 5 903 €
43 RUE VILLEDIEU 55 m² 190 025 € 3 455 €
45 RUE VILLEDIEU 72 m² 454 032 € 6 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 115 € à 9 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leberthon
Fourchette courante4 224 – 5 302 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leberthon ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Leberthon76 ventes depuis 2014 · 4 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leberthon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leberthon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2019, appartement de 41 m² à 150 000 €, soit 3 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leberthon ?

Non : 3 659 €/m² contre 4 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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