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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leberthon › n° 30

30 Rue Leberthon, Bordeaux

Vendu 127 000 € (4 704 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 330002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 704 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Leberthon4 796 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bordeaux4 346 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 918 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 704 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Leberthon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 310 € À 6 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €
25/07/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €
30/11/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €
09/09/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
26/08/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
03/02/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 115 € 9 605 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE SAUTEYRON 38 m² 364 990 € 9 605 €
17 RUE SAUTEYRON 32 m² 143 040 € 4 470 €
21 RUE SAUTEYRON 21 m² 109 998 € 5 238 €
31 RUE LEBERTHON 19 m² 85 994 € 4 526 €
35 RUE DONISSAN 19 m² 169 993 € 8 947 €
10 RUE RENE ROY DE CLOTTE 73 m² 435 007 € 5 959 €
10 RUE RENE ROY DE CLOTTE 107 m² 503 542 € 4 706 €
27 RUE DONISSAN 20 m² 120 000 € 6 000 €
11 RUE SAUTEYRON 28 m² 194 992 € 6 964 €
11 RUE SAUTEYRON 17 m² 114 682 € 6 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 115 € à 9 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leberthon
Fourchette courante4 217 – 5 298 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leberthon ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Leberthon77 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Leberthon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Leberthon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 27 m² à 127 000 €, soit 4 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leberthon ?

Non : 4 704 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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