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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leberthon › n° 46

46 Rue Leberthon, Bordeaux

Vendu 165 000 € (4 714 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 333002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 213 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Leberthon4 796 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 334 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 845 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DU0246 + DW0116 + DU0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 4 714 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Leberthon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 8 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €
23/06/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €
03/08/2018 n° 46 · Appartement 03/08/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 851 000 €8 343 €/m² 8 343 €
21/06/2018 n° 46 · Maison · 5 p. 21/06/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 412 900 €4 213 €/m² 4 213 €
21/07/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
25/02/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
29/04/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €
12/12/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 500 €4 405 €/m² 4 405 €
26/05/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 650 € 7 197 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE LEBERTHON 22 m² 118 998 € 5 409 €
52 RUE LEBERTHON 28 m² 157 500 € 5 625 €
55 RUE LEBERTHON 85 m² 359 975 € 4 235 €
49 RUE DONISSAN 25 m² 127 000 € 5 080 €
49 RUE DONISSAN 45 m² 199 980 € 4 444 €
49 RUE DONISSAN 24 m² 142 992 € 5 958 €
49 RUE DONISSAN 18 m² 91 998 € 5 111 €
49 RUE DONISSAN 18 m² 77 994 € 4 333 €
49 RUE DONISSAN 25 m² 140 250 € 5 610 €
49 RUE DONISSAN 18 m² 86 004 € 4 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 650 € à 7 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leberthon
Fourchette courante4 218 – 5 298 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leberthon ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Leberthon77 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Leberthon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Leberthon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 35 m² à 165 000 €, soit 4 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leberthon ?

Non : 4 714 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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