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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leberthon › n° 52

52 Rue Leberthon, Bordeaux

Vendu 119 000 € (5 409 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Leberthon4 796 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux4 332 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 822 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 409 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Leberthon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 593 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 119 000 €5 409 €/m² 5 409 €
24/06/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 500 €5 625 €/m² 5 625 €
05/12/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
01/04/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 01/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 493 € 8 068 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE LEBERTHON 70 m² 249 970 € 3 571 €
46 RUE LEBERTHON 35 m² 164 990 € 4 714 €
46 RUE LEBERTHON 23 m² 150 006 € 6 522 €
50 RUE LEBERTHON 76 m² 360 012 € 4 737 €
56 RUE LEBERTHON 67 m² 234 031 € 3 493 €
56 RUE LEBERTHON 98 m² 430 024 € 4 388 €
65 RUE LEBERTHON 127 m² 850 011 € 6 693 €
58 RUE LEBERTHON 88 m² 709 984 € 8 068 €
59 RUE DONISSAN 80 m² 472 000 € 5 900 €
59 RUE DONISSAN 60 m² 431 820 € 7 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 493 € à 8 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leberthon
Fourchette courante4 218 – 5 298 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leberthon ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Leberthon77 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Leberthon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Leberthon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 22 m² à 119 000 €, soit 5 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leberthon ?

Oui : 5 409 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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