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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leberthon › n° 56

56 Rue Leberthon, Bordeaux

Vendu 430 000 € (4 388 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 338009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 388 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Leberthon4 796 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux4 334 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 812 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 388 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Leberthon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 493 € À 4 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 430 000 €4 388 €/m² 4 388 €
07/01/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 000 €3 493 €/m² 3 493 €
29/06/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 526 € 8 068 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE LEBERTHON 88 m² 709 984 € 8 068 €
52 RUE LEBERTHON 28 m² 157 500 € 5 625 €
52 RUE LEBERTHON 22 m² 118 998 € 5 409 €
50 RUE CLEMENT 156 m² 550 056 € 3 526 €
65 RUE LEBERTHON 127 m² 850 011 € 6 693 €
61 RUE DONISSAN 20 m² 150 000 € 7 500 €
61 RUE DONISSAN 27 m² 157 923 € 5 849 €
61 RUE DONISSAN 25 m² 132 000 € 5 280 €
61 RUE DONISSAN 20 m² 135 000 € 6 750 €
61 RUE DONISSAN 30 m² 174 000 € 5 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 526 € à 8 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leberthon
Fourchette courante4 217 – 5 298 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leberthon ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Leberthon77 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Leberthon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Leberthon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 98 m² à 430 000 €, soit 4 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leberthon ?

Non : 4 388 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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