CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Lagrange › n° 116

116 Rue Lagrange, Bordeaux

Vendu 460 760 € (6 582 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300038 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1163 526 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Lagrange4 754 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Bordeaux4 775 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 592 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PB0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 582 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 474 € À 6 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 116 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 760 €6 582 €/m² 6 582 €
06/04/2016 n° 116 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €
23/09/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 190 € 8 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DAVID JOHNSTON 48 m² 313 008 € 6 521 €
27 RUE DAVID JOHNSTON 55 m² 359 645 € 6 539 €
27 RUE DAVID JOHNSTON 97 m² 773 090 € 7 970 €
18 RUE LAROCHE 115 m² 379 960 € 3 304 €
19 RUE DAVID JOHNSTON 163 m² 921 765 € 5 655 €
19 RUE DAVID JOHNSTON 163 m² 519 970 € 3 190 €
4 RUE CROZILHAC 121 m² 983 125 € 8 125 €
3 RUE DAVID JOHNSTON 95 m² 604 960 € 6 368 €
3 RUE DAVID JOHNSTON 72 m² 364 968 € 5 069 €
3 RUE DAVID JOHNSTON 95 m² 530 955 € 5 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 190 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lagrange
Fourchette courante3 664 – 5 114 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lagrange ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 461 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue Lagrange86 ventes depuis 2014 · 4 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Lagrange à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Lagrange a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 70 m² à 460 760 €, soit 6 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrange ?

Oui : 6 582 €/m² contre 4 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien