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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Lacornee › n° 35

35 Rue Lacornee, Bordeaux

Vendu 138 660 € (5 333 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 330004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Lacornee5 126 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bordeaux4 552 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Lacornee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 417 € À 6 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 138 660 €5 333 €/m² 5 333 €
03/06/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 000 €6 038 €/m² 6 038 €
10/11/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €
17/07/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 152 000 €5 846 €/m² 5 846 €
18/04/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
20/03/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 000 €3 417 €/m² 3 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 310 € 7 411 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE LACORNEE 63 m² 295 974 € 4 698 €
31 RUE LACORNEE 29 m² 167 011 € 5 759 €
31 RUE LACORNEE 18 m² 73 494 € 4 083 €
38 RUE LACORNEE 14 m² 73 584 € 5 256 €
44 RUE SERVANDONI 133 m² 395 542 € 2 974 €
46 RUE SERVANDONI 33 m² 75 009 € 2 273 €
46 RUE SERVANDONI 33 m² 180 015 € 5 455 €
46 RUE SERVANDONI 57 m² 180 006 € 3 158 €
46 RUE SERVANDONI 50 m² 242 500 € 4 850 €
46 RUE SERVANDONI 50 m² 230 000 € 4 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 7 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacornee
Fourchette courante3 606 – 5 300 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacornee ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Lacornee52 ventes depuis 2014 · 5 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Lacornee à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Lacornee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 26 m² à 138 660 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacornee ?

Oui : 5 333 €/m² contre 5 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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