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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Heron › n° 62

62 Rue Heron, Bordeaux

Vendu 366 260 € (3 815 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3300031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 353 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Heron5 500 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bordeaux4 433 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 881 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 815 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Heron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 900 € À 4 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 62 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 366 260 €3 815 €/m² 3 815 €
21/06/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 274 010 €3 150 €/m² 3 150 €
16/06/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 252 500 €4 951 €/m² 4 951 €
09/07/2021 n° 62 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €
16/06/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 000 €3 559 €/m² 3 559 €
06/12/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 000 €3 013 €/m² 3 013 €
31/05/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 000 €2 900 €/m² 2 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 433 € 6 980 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 RUE LECOCQ 137 m² 410 726 € 2 998 €
136 RUE LECOCQ 24 m² 129 744 € 5 406 €
136 RUE LECOCQ 67 m² 96 011 € 1 433 €
136 RUE LECOCQ 65 m² 330 005 € 5 077 €
136 RUE LECOCQ 37 m² 149 998 € 4 054 €
69 RUE MANON CORMIER 21 m² 106 554 € 5 074 €
69 RUE MANON CORMIER 41 m² 209 018 € 5 098 €
69 RUE MANON CORMIER 21 m² 114 009 € 5 429 €
69 RUE MANON CORMIER 22 m² 132 814 € 6 037 €
69 RUE MANON CORMIER 22 m² 112 002 € 5 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 433 € à 6 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Heron
Fourchette courante3 062 – 4 833 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Heron ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Heron48 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Heron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Heron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 96 m² à 366 260 €, soit 3 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue Heron ?

Non : 3 815 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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